Découvre comment créer un logement atypique de A à Z
Même dans les petites villes, avec très peu d'apport et 100% automatisé grâce à Immo Insolite.
Qu’est-ce que l’immobilier atypique ?
C'est l'art de transformer un simple logement en une expérience mémorable génératrice de souvenirs.
Un lieu où chaque détail (les volumes, les matériaux, le design, la lumière) fait naître une émotion.
Un
L'immobilier atypique, c'est proposer bien plus qu'une simple nuitée.
C'est une ambiance, une identité, un univers dans lequel on entre en passant la porte... et qu'on ne veut plus quitter.
Et quand un voyageur vit une émotion, il ne cherche plus le prix le plus bas.
Il veut revivre cette expérience, la partager, la recommander.
Résultat : plus de réservations, des séjours mieux valorisés et un taux d’occupation qui s’envole.
En bref : un bien qui crée du plaisir… et génère du cash.
Immobilier classique
- ❌Pour un bien à 120 000 €, tu encaisses à peine 80 à 100 € nets par mois, avant même les imprévus (charges, travaux, vacance locative...)
- ❌Des logements standardisés, sans âme ni valeur perçue - un bien noyé dans la masse
- ❌Impayés, trêve hivernale, locataires difficiles... tu perds temps, argent et sérénité
- ❌Un rendement plafonné à 5–8 % dans les meilleurs cas, avant fiscalité
- ❌Très peu de flexibilité, une liquidité quasi nulle et un capital souvent immobilisé pendant des années
- ❌Dépendance aux agences de gestion qui prélèvent jusqu’à 20 % de ton chiffre d’affaires
- ❌Une réglementation toujours plus stricte et des marges de plus en plus faibles
- ❌Marketing inexistant, aucune expérience client et des loyers tirés vers le bas
Immobilier atypique
- ✅Pour un bien à 120 000 €, tu génères en moyenne 1 200 à 1 500 € nets par mois, après automatisation
- ✅Tu conçois un bien unique, qui se démarque, raconte une histoire et crée une valeur perçue forte
- ✅Aucun impayé : le voyageur règle avant d’arriver, protégé par AirCover Airbnb
- ✅Un rendement x3 : ton bien se loue 150 à 180 € la nuit, au lieu de 1 000 € par mois
- ✅Flexibilité totale : tu bloques ton bien pour toi ou tes proches quand tu le souhaites
- ✅Gestion 100 % automatisée : messages, check-ins, ménage, serrures connectées via IA & Channel Manager
- ✅Fiscalité optimisée dès la conception pour maximiser le rendement net
- ✅Une méthode claire et duplicable : on t’aide à bâtir un patrimoine rentable et durable
Nos 6 leviers pour booster la rentabilité
Chez Immo Insolite, nous ne nous contentons pas de vous former :
nous co-construisons avec vous un projet rentable et concret, du premier appel jusqu'à votre première réservation
Notre mission : Vous accompagner pour transformer votre épargne en un bien atypique à haut rendement, capable de générer des revenus récurrents tout en vous rendant fier du résultat.
Conçus par nos experts en immobilier et perfectionnés à travers des dizaines de projets réels, nos 6 leviers stratégiques optimisent chaque étape : de la recherche à la gestion, pour faire de votre bien un actif unique, désirable et ultra-rentable.
🔎 Levier 1 : Recherche du bien
Trouver le bon bien, au bon endroit, au bon prix
→ C’est la base de tout projet rentable.
→ Grâce à notre réseau d’investisseurs spécialisés dans l’atypique, vous accédez à des opportunités off-market, souvent invisibles du grand public.
→ Chaque bien est évalué selon notre checklist de rentabilité : emplacement, potentiel touristique, zoning, prix au m², faisabilité du concept et marge estimée.
→ Nous ne vous faisons pas visiter au hasard, mais uniquement des biens à fort potentiel, prêts à devenir des expériences uniques et rentables.
Résultat : vous gagnez du temps, sécurisez votre investissement et partez directement sur des projets à haut rendement.
💰 Levier 2 : Financement
Obtenir le financement optimal
→ Un bon financement ne se limite pas à obtenir un prêt : il doit protéger votre épargne et maximiser votre effet de levier.
→ Nos courtiers partenaires, experts en investissement locatif, collaborent avec plusieurs banques pour bâtir un véritable business plan.
→ Les travaux, la décoration et les honoraires sont intégrés au prêt pour préserver votre trésorerie.
→ Votre apport est optimisé pour renforcer votre capacité d’investissement.
→ Immo Insolite est le seul accompagnement en France à offrir une garantie sur votre financement.
Résultat : un montage financier sur mesure qui vous permet d’investir sereinement, comme un entrepreneur et non comme un particulier.
🏗️ Levier 3 : Conception & Travaux
Créer un bien qui suscite l’émotion et la rentabilité
→ Un logement atypique n’est pas seulement esthétique : c’est une expérience pensée pour séduire et fidéliser les voyageurs.
→ Un bien rentable, c'est avant tout un bien qui fait rêver.
→ Avec notre architecte spécialisée dans l’atypique, chaque projet est conçu comme une œuvre cohérente, entre style, confort et optimisation du budget.
→ Création de concept unique, moodboards, esquisses, plans détaillés
→ Suivi des artisans, respect des coûts et des délais
→ Choix des matériaux et finitions à fort impact visuel
Résultat : un bien inspirant, rentable et mémorable, prêt à performer dès son lancement.
🎯 Levier 4 : Mise sur le marché & Marketing
Positionner votre bien comme une expérience incontournable
→ Un bien exceptionnel mérite une communication à sa hauteur. Nous élaborons une stratégie marketing complète pour attirer des voyageurs premium, prêts à payer le juste prix.
→ Création d’annonces visuelles et émotionnelles, qui vendent une expérience, pas une nuitée.
→ Optimisation de la visibilité sur Airbnb, Booking & les plateformes locales.
→ Stratégie de prix dynamique selon la saisonnalité pour maximiser le CA sans brader vos nuits.
→ Upsells et services personnalisés pour augmenter le panier moyen (SPA, panier local, dîner privé...)
Résultat : un taux d’occupation élevé, des revenus optimisés et un bien qui devient une vértitable destination touristique.
⚙️ Levier 5 : Automatisation & Gestion
Transformer votre bien en une source de revenus passive
→ Un bien rentable, c’est un bien qui tourne sans vous.
→ Notre modèle "0 conciergerie" transforme votre bien en un véritable revenu passif.
→ Serrure connectée pour un accès sécurisé et un check-in autonome
→ Messages automatisés avant, pendant et après le séjour
→ Gestion centralisée par IA pour un suivi des réservations, du ménage et des revenus en temps réel
Résultat : un bien 100% autonome, sans frais de conciergerie, qui génère du cashflow pendant que vous profitez de votre liberté.
🧾 Levier 6 : Optimisation fiscale
Garder davantage de ce que vous gagnez
→ Maximiser ses revenus, c’est bien. En conserver la plus grande part, c’est mieux.
→ Notre fiscaliste partenaire, experte en investissements immobiliers, vous aide à structurer intelligemment votre patrimoine et à maximiser votre rendement net dès la conception du projet.
→ Choix du régime le plus adapté (LMNP, SCI, Holding...)
→ Optimisation du cashflow net grâce à une stratégie d’amortissements des charges ciblées.
→ Structuration patrimoniale pour préparer la croissance et la transmission de vos futurs biens.
Résultat : un rendement net optimisé, une fiscalité allégée et une vision claire de votre stratégie patrimoniale à long terme.
Un accompagnement de A à Z
Chez Immo Insolite, rien n’est laissé au hasard.
Du premier échange avec nos équipes jusqu’à la mise en location automatisée de votre bien, vous suivez un parcours clair, structuré et humain.
Chaque étape est pensée pour vous faire avancer sereinement, en transformant votre projet en une expérience rentable, durable et dont vous serez fier.
Vous n’êtes jamais seul : on avance ensemble, du plan à la première réservation.
Des résultats concrets
+50
Investisseurs accompagnés100%
Taux de satisfaction général20–25%
Rendement moyen généré+ 1 500€
Cashflow moyen net mensuel
« Je suis tombée sur ta chaîne YouTube, ça m’a poussée vers l’atypique. J’ai essayé seule et j’ai vite compris qu’il fallait se professionnaliser en investissant sur moi-même. »
Nina, propriétaire de la Suite Cinéma
“J’étais en Corée du nord quand j’ai pris l’appel avec l’équipe et quand j’ai découvert l’offre, tous les feux étaient au vert donc je me suis lancé même si j’avais cette peur de passer le cap (qui est vite partie une fois avoir rejoins l’accompagnement).”
Arnaud, propriétaire de la suite LoveRoom
“Étant au Portugal, je voulais que tout soit géré de A à Z. Ce qui m’a convaincu, c’est de voir qu’Immo Insolite disposait d’une vraie équipe capable de tout centraliser, de la recherche du bien à la livraison.”
Emmanuel, propriétaire de la HouseBoat Premium
“Je cherchais à diversifier mes projets. J’avais un terrain qui ne servait à rien sur ma résidence principale, et en découvrant Martin lors d’un apéro immobilier, j’ai compris qu’il y avait un vrai potentiel dans l’insolite. Malgré mon expérience en immobilier, j’ai choisi de me faire accompagner par Immo Insolite, car ce domaine était totalement nouveau pour moi. J’ai toujours estimé qu’il fallait s’entourer d’experts dans leur spécialité.”
Stéphane, propriétaire d'un dôme géodésique haut de gamme
Martin Le Drève
Fondateur & Investisseur atypique
Issu d’une famille d’ostréiculteurs bretons, j’ai grandi dans une culture du travail bien fait, du concret et de la persévérance.
Avant de créer Immo Insolite, j’étais commercial dans le BTP, en CDI à 2 000 € par mois : un quotidien stable, mais sans réelle liberté ni perspective d’évolution.
Je voulais un projet à moi, concret, créatif et rentable. Capable de générer des revenus durables sans dépendre d’un patron.
C’est ainsi que j’ai découvert l’immobilier atypique, où créativité et rentabilité se recontrent. Aujourd’hui, je vis de mes projets et j’accompagne des investisseurs partout en France pour prouver qu’il existe une autre voie que le modèle classique.
Immo Insolite
L'accompagnement expert de l'atypique
Avec Immo Insolite, j’ai voulu créer un accompagnement global pour transformer une idée en projet rentable et unique.
Je m’entoure d’experts à chaque étape : recherche, financement, conception, travaux, lancement, automatisation et fiscalité.
Pour que vous puissiez investir l’esprit libre.
Mon rôle : vous aider à bâtir un projet rentable, durable et différenciant, sans que vous ayez à tout gérer vous-même.
Immo Insolite, c’est une autre façon d’investir : humaine, créative et rentable.
© 2025 - Immo insolite
Cette page ne se substitue pas à un conseil personnalisé, vous devez considérer les informations présentées ici comme étant à titre indicatif et non exhaustives.
Les éléments présentés ne sont en aucun cas une promesse de gain ou de résultats.
Les résultats mentionnés sont issus de cas réels, mais ne constituent pas une garantie.
Les performances peuvent varier selon le marché, le financement et l’implication de chaque investisseur.
Avant toute opération immobilière concrète et avant de passer à l’action, vous devez toujours consulter un expert-comptable ou tout autre professionnel qualifié qui vous conseillera et vous aidera à valider et optimiser votre opération.